A certificação energética é um elemento indispensável no mercado imobiliário em Portugal. Se tens um imóvel, é importante compreender o que é esta certificação e em que situações é obrigatória. Este artigo vai ajudar-te a esclarecer estas dúvidas e a navegar por este processo de forma simples e direta.
O que é a certificação energética?
A certificação energética é um documento oficial que classifica a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (mais eficiente) a F (menos eficiente). Este certificado avalia aspetos como o isolamento térmico, os sistemas de aquecimento e arrefecimento, e o consumo de energia associado ao imóvel.
O certificado energético é obrigatório em edifícios novos e antigos a partir do momento em que são colocados no mercado para venda ou arrendamento, pelos proprietários ou pelos mediadores imobiliários. O certificado energético é emitido pelos Peritos Qualificados, da Agência da Energia (ADENE), no âmbito do Sistema de Certificação dos Edifícios (SCE).
Quando é necessária a certificação energética?
O certificado energético é obrigatório nos seguintes casos:
Isenções e exceções
A isenção do certificado energético aplica-se a edifícios unifamiliares independentes com menos de 50m², desde que não sejam geminados ou anexos de outra propriedade maior. Também abrange imóveis alugados por menos de 4 meses, renovações de aluguer com o mesmo inquilino, imóveis em ruínas (com declaração de isenção emitida pelo SCE) e transferências por doações, legados ou heranças, desde que não envolvam transações comerciais.
FIXO: a ajuda bate à porta
A certificação energética é muito mais do que um requisito legal; é uma ferramenta poderosa para promover a eficiência energética e reduzir o impacto ambiental. Seja para vender, alugar ou melhorar o desempenho do teu imóvel, este certificado garante vantagens tanto para os proprietários como para os utilizadores finais.
No FIXO, oferecemos soluções completas para atender às tuas necessidades de certificação energética. Quer precises de um certificado energético para habitação ou para a tua empresa, diagnósticos de eficiência energética ou serviços especializados para otimizar a performance do teu imóvel, podes contar com os nossos profissionais certificados. Explora os nossos serviços e garante já a conformidade e eficiência da tua propriedade:
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